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육아 리브인

“자육테리브인”이란, 나라의 “지역 우량 임대 주택 제도 요강”에 기초한 제도로, “요코하마시 육아 세대용 지역 우량 임대 주택”의 애칭입니다.주거환경 등이 육아에 배려된 민간의 기존 주택을 요코하마시가 “자육테리브인”으로서 인정해, 수입이 적은 육아 세대용으로, 집세의 일부를 조성하고 있습니다.

최종 갱신일 2020년 10월 1일

“자육테리브인”의 특징

  • 요코하마시가 인정하는 집세 보조 포함 임대 주택
  • 최대 4만엔/달, 최장 6년간의 집세 보조
  • 입주 대상은 세대 월수가 21만4000엔 이하의 육아 세대

제도의 개요

주택의 기준이나 주변 환경

주변 환경

  • 제일 가까운 철도역까지 도보 또는 버스 이용으로 대체로 20분 정도
  • 소아과까지 도보로 대체로 20분 정도
  • 초등학교, 일용품 등의 판매를 실시하는 점포 등이나 아이가 놀 수 있는 공원까지 대체로 1km 정도

주택의 기준

  • 구조:철근 콘크리트 구조 또는 철골 철근 콘크리트 구조
  • 1호당 바닥 면적:50제곱미터~75제곱미터
  • 취침실:2실 이상
  • 수납 스페이스:6 입법 미터 이상
  • 안전 대책:발코니로부터의 전락 방지 등 안전 대책이 강구되고 있는 것
  • 계약 집세:주변 맨션과 동등 정도(대체로 10만엔 전후의 주택을 상정) 등

입주자의 요건

“자육테리브인”에는, 다음 조건을 모두 채우는 육아 세대가 입주할 수 있습니다.

  • 세대 월수액이 214,000엔 이하인 것
  • 만 18세 미만의 아이가 있는 것 또는 임신 중의 사람이 있는 것※단 집세 조성은 출산 이후에 대상이 됩니다.
  • 원칙, 동거자 전원이 2 촌수 이내의 친족인 것(부양 관계의 어떤 경우나 개호의 필요가 있는 경우 등 동거 이유가 있는 경우는, 6 촌수 이내의 혈족 및 3 촌수 이내의 인족과의 동거도 가능)
  • 입주하는 쪽의 어느 한 쪽이, 요코하마 시내에 거주 또는 재근하고 있는 것
  • 연대 보증인(수입이 214,000엔 이상의 수입이 있는 쪽)를 세워지는 것 또는 관리 업무자가 지정하는 보증회사의 이용이 가능한 것
  • 신청자 또는 동거자가 스스로 거주하기 때문에 주택을 필요로 하고 있는 것
  • 주민기본대장법(1967년 법률 81호)에 말하는 주민기본대장에 기재되어 있는 것
  • 주민세의 체납이 없는 것
  • “폭력단원에 의한 부당한 행위의 방지 등에 관한 법률” 제2조 제6호에 규정하는 폭력단원이 아닌 것

집세 조성의 내용

기간

집세의 조성 기간은, 대상 요건을 채우고 있어도 최대 6년간까지입니다.
또, 6년 미만이어도, 대상 요건을 채우지 않게 된 경우는 조성이 없어집니다.
또한, 기간 종료 후는 집세 조성은 없습니다만, 계속해서 계속 살 수 있습니다.

집세 조성액

집세 조성률
형태세대 월수액조성률조성액의 상한
1형123,000엔 이하40%월 4만엔까지
2형123,001엔 이상 214,000엔 이하25%월 4만엔까지

입주자 부담액

계약 집세에서 조성액을 공제한 액수가, 매월의 집세(입주자 부담액)가 됩니다.
※계약 집세란, 보증금이나 공익비를 제외한 주택 임대료입니다.또한, 보증금이나 공익비는 조성의 대상외이므로 별도 필요해집니다.
입주자 부담액 = 계약 집세-(계약 집세 × 조성률)

조성액 및 입주자 부담액의 예

【예 1】
계약 집세 95,000엔의 주택에 “1형” 쪽이 입주하는 경우는,
조성액이 95,000엔 × 40 %= 38,000엔
입주자 부담액이 95,000엔-38,000엔 = 57,000엔
과 됩니다.

【예 2】
계약 집세 110,000엔의 주택에 “1형” 쪽이 입주하는 경우는,
조성액이 110,000엔 × 40 %= 44,000엔※4만엔을 넘기 위해 조성액은 4만엔
입주자 부담액이 110,000엔-40,000엔 = 70,000엔
과 됩니다.

세대의 월수액을 구하는 방법

세대 월수액이란, 입주자 전원의 수입에서 소득 세법상 정해진 각종 공제를 공제하고, 월부한 액수입니다.

  • 세대 월수액 ={입주자 전원의 수입 합계(연액)-공제 합계액} ÷ 12

수입(“세대의 월수액”)는 이쪽으로 자동 계산하는 것이 가능합니다.(작년 1월 2일 이후에 전직하고 있는 경우는 계산 방법이 다르므로 문의해 주세요)(외부 사이트)

수입 계산 일람표

다양한 케이스에 의해 수입 금액 등에 차이가 발생하는 경우가 있으므로, 이하의 “수입 계산 일람표”는 기준으로서 이용해 주세요.
정확한 금액은, 신청시에 창구에서 확인해 주세요.

※수입이 있는 쪽이 혼자서 공제가 친족 부양만시의 기준입니다.수입이 있는 쪽이 2명 이상, 연금 수급자, 친족 공제 이외의 공제가 있는 경우는 해당되지 않습니다.
※입주 후, 연 1회, 자격 조사를 실시합니다.매년 6월경에, 그 해의 10월부터 1년분의 집세 감액 조성 신청을 해 주십니다.이에 의해, 1년간의 입주자 부담액이 결정됩니다.

급여소득의 세대의 경우
형태 2명 세대 3명 세대 4명 세대 5명 세대 6명 세대

1형

2,911,999엔 이하

3,451,999엔 이하

3,947,999엔 이하 4,423,999엔 이하 4,895,999엔 이하
2형

4,363,999엔 이하

4,835,999엔 이하 5,311,999엔 이하 5,787,999엔 이하 6,263,999엔 이하

사업소득의 세대의 경우
형태

2명 세대

3명 세대 4명 세대 5명 세대 6명 세대
1형

1,856,011엔 이하

2,236,011엔 이하 2,616,011엔 이하 2,996,011엔 이하 3,376,011엔 이하
2형

2,948,011엔 이하

3,328,011엔 이하 3,708,011엔 이하 4,088,011엔 이하 4,468,011엔 이하

“수입 계산 일람표”의 소득의 확인 방법

급여소득 및 사업소득에 대해서는, 아래와 같은 서류를 참고로 해 주세요.

확인 서류
기준이 되는 세대 월수액 급여소득의 세대 사업소득의 세대
입주 자격의 세대 월수액 최근의 과세 증명서의 총소득 금액
또는 원천징수표의 지불 금액
최근의 과세 증명서의 총소득 금액
또는 확정 신고서의 소득 금액
집세 조성의 세대 월수액 최근의 과세 증명서의 총소득 금액 최근의 과세 증명서의 총소득 금액

“과부(남편) 공제”만 없음 적용

미혼으로 20세 미만의 아이를 양육하는 한부모 가정의 세대를 대상으로, 자육테리브인 입주자의 소득 산정에 대해서 “과부(남편) 공제”만 없음 적용을 실시하고 있습니다.

입주 방법

“자육테리브인”으로의 입주는 선착순 접수에서 수시로 모집하고 있습니다.
주택의 관리 업무자에게 직접 연락해 주셔, 빈 상황 등을 확인해 주세요.

관리 업무자 일람
관리 업무자명 담당 부서 전화번호 접수시간
시스템 하우징(주) 임대 관리부 045-742-1000

10시~18시
(정기 휴일은 일요일, 공휴일 ※ 특별 휴가를 제외한다)

(주)파워스 안 리미티드 요코하마 지점 045-439-0028

10시~18시
(정기 휴일은 토요일, 일요일, 공휴일, 연말연시)

요코하마시 주택공급공사 입주 신청 접수 창구 045-451-7766

10시~17시
(정기 휴일은 수요일, 연말연시)


제도 요강 등

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건축국 주택부 주택정책과

전화:045-671-4121

전화:045-671-4121

팩스:045-641-2756

메일 주소:[email protected]

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